전세보증금 지급명령신청도 수월하고 간편하다는 장점이 있지만 단점도 있어요. 오늘은 지급명령신청의 장단점에 대해 알아볼게요.    지급명령 신청방법  지급명령신청의 장단점 지급명령신청을 하기 위해서는 집주인, 임대인의 인적사항과 주민등록번호를 반드시 알고 있어야 해요. 소송의 경우 연락이 두절되거나, 소송을 할 상대방의 주소를 몰라도 공시송달 제도를 이용하여 법원게시판에 2주 공시되면 송달받은 것으로 간주해요. 하지만 지급명령신청은 공시송달 절차로 진행이 불가능하기 때문에 상대방 임대인의 정확한 주소를 모르거나, 인적사항을 모른다면 지급명령신청 자체를 할 수가 없어요. 또한 상대방이 이의신청이 가능해요. 이의신청이란, 상대방이 할 수 있는 불복절차라 생각하면 돼요. 때문에 지급명령을 신청해 법원에서 지급명..

추석은 우리나라에서 중요한 명절 중 하나로 가족과 친지, 친구, 직장 동료, 고객 등 따뜻한 마음을 전할 수 있는 좋은 기회입니다. 명절을 맞아 고마운 사람들에게 마음을 전하는 인사말은 더욱 특별하게 느껴지기도 합니다.    추석명절 인사 BEST 모음   추석 인사말 작성요령은 간결하고 진정성 있게 작성하는 것이 좋습니다. 그동안 보내주신 성원에 감사드리며 앞으로도 초심을 잃지 않고 목표한 바를 이루어날갈 것을 약속한다는 내용으로 구성해도 좋습니다. 사업의 번창, 건강 및 행복 등을 염원하며 내용을 덧붙여서 마무리하면 좋습니다.  추석명절 인사말 이미지 다운로드   추석명절인사말을 문자로 보내는 경우도 있지만 요즘은 카카오톡, 카페 등에 이미지보 고마운 마음을 전달하는 경우가 많습니다. 그래서 추석명절..

상가 임대차 기간 만료 전 임차인은 계약갱신을 요구할 수 있어요. 만료 전 6개월부터 1개월까지 사이에 임대인에게 요구할 수 있고, 임대인은 이를 정당한 사유 없이 거절하지 못해요.    상가 임대차보호법에 따라 임대인은 정당한 사유가 없는 한 이를 거절하지 못해요. 하지만 임대인이 계약갱신요구를 거절할 수 있는 경우도 있어요. 임대인이 계약갱신을 거절할 수 있는 경우가궁금하다면 아래 사진을 클릭해 보세요 !! 상가 계약갱신요구 거절 사유   계약갱신 요구  임차인이 상가건물의 임대차계약 갱신을 원하면 임대차 기간이 끝나기 전에 임대인에게 계약을 갱신해 줄 것을 표시해야 계약이 갱신돼요. 임차인에게 계약갱신의 요구를 인정하는 이유는 임대차계약을 통해 상가건물을 영업장으로 확보하고 영업을 시작하는 상인들의..

상가 임대계약이 종료되었지만 임대인에게 보증금을 돌려받지 못했을 경우 임차인은 임대인을 상대로 임차권등기명령을 신청할 수 있어요. 임차권등기명령은 임차인의 대항력, 우선변제권을 유지하면서 보증금을 돌려받을 수 있는 방법이에요.    상가임대차보호법 제대로 알기  임대차 종료 후 임대차 보증금이 반환되지 않은 경우 임차인은 임대인을 상대로 임차권등기명령을 신청할 수 있어요. 우선변제권을 승계한 금융기관 등은 임차인을 대위하여 임차권등기명령을 신청할 수 있어요.  임차권등기명령 신청방법   임차권등기명령신청을 하기 위해서는 임차상가건물의 소재지를 관할하는 지방법원·지방법원지원 또는 시·군 법원에서 임차권등기명령신청서를 접수해야 해요.  임차권등기명령신청서의 기재사항 임차권등기명령신청서에는 아래의 사항을 기재..